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危房檢測(cè)鑒定的內(nèi)容
危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容:
①房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況,以及使用歷史、維修情況等;
②鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;
③調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果;
④評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果;
⑤鑒定結(jié)論及建議;
⑥相關(guān)附件。
危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中,應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說(shuō)明,必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。
在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí),應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。
對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋,可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施:
①減少結(jié)構(gòu)使用荷載;
②加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;
③架設(shè)臨時(shí)支撐;
④觀察使用或停止使用;
⑤拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。
對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋,一般可按下列方式進(jìn)行處理:
①觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
②處理使用:適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
③停止使用:適用于已無(wú)修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
④整體拆除:適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
⑤按相關(guān)規(guī)定處理:適用于有特殊規(guī)定的房屋。