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房屋用于功能突然發(fā)生轉(zhuǎn)變的，比如廠房改造需求，廠房的使用功能變更，對于城市樓房而言，房屋的外部構(gòu)造是不容許隨便轉(zhuǎn)變的，如果要改變也需要辦相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過鑒定，確保房屋是安全的，才能轉(zhuǎn)變其使用功能，有些房屋曾經(jīng)遭到自然災(zāi)害的破壞，房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷，對于這類房屋來說，必須要進行房屋檢測，確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造毀壞程度在容許的范圍之內(nèi)。

加層改造前的房屋都需要做哪些檢測鑒定？

1、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

2、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。