來源：本站 發(fā)布時間：2021-12-09 瀏覽次數(shù) :1164 次
陜西 安康 房屋質量安全檢測鑒定中心 尹經理：189 6684 7451
酒店 賓館 房屋安全性檢測鑒定在進行現(xiàn)場房屋檢測時，首先進行房屋安全排查，然后測量相關房屋檢測項目數(shù)據(jù)，主要是按照以下內容進行房屋安全排查的：
1、實施房屋安全檢查前，房屋檢測鑒定技術人員首先要閱房屋圖紙及有關資料，熟悉并掌握房屋建筑及結構的布局和特征。無圖紙的，應由房屋管理人員補畫房屋建筑平面示意圖。平面圖上應按統(tǒng)一的方法標注房間號。檢查小組要事先準備好各種檢查工具和必要的排險、搶修器材。房屋管理人員應依照檢查作業(yè)計劃提前通知用戶做好準備，以提供查房作業(yè)的方便。
2、到檢查現(xiàn)場后首先要做好四核對，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符；圖示房間標號與現(xiàn)場房間標號是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符；產權關系是否相符。
3、檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結構的人為因素。如相鄰的高大建筑、高大枯朽樹木、高壓電線、溝壑坑穴、地表積水、車輛機械震動對房屋的影響以及使用不當?shù)默F(xiàn)象（包括住戶自行拆改，門窗洞口改動，受力部位開洞、開槽，樓地面、基礎長期泡水、浸水、潮濕，化學藥品腐蝕，通風不良等）。
4、對平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無嚴重裂縫變形，傾斜錯動，屋面是否塌腰沉折。根據(jù)房屋結構、構造，結合房屋外觀跡象，詳細檢查主要構件及其結合部的狀況。上房前應先檢查構架的安全可靠程度。進入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內的電線有無裸露、破損等危險現(xiàn)象，以防檢查過程中發(fā)生個人傷害。
5、檢查室內裝修（吊頂、地板、隔扇）、設備、電氣的損壞情況。
6、檢查室外裝修（石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況。
7、檢查屋面的損壞情況（有無雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等）。
